- De gemeente Utrecht onderzoekt of jongeren voorrang kunnen krijgen op huurwoningen in het middensegment om hun kansen op de woningmarkt te verbeteren.
- Uitvoering blijkt complex: verhuurders moeten aantonen dat jongeren maatschappelijk gebonden zijn, wat lastig te controleren en te handhaven is.
- Naast voorrang kijkt de gemeente ook naar uitbreiding van jongerenwoningen en het stimuleren van hospitaverhuur en woningdelen.
Om het woningaanbod voor jongeren te verbeteren, onderzoekt de gemeente Utrecht meerdere maatregelen. Eén van de opties is om jongeren voorrang te geven bij toewijzing van huurwoningen in het middensegment.
Hoewel de Huisvestingswet dit mogelijk maakt, blijkt de praktische uitvoering complex, zo schrijft Stadszaken.
De kern van het probleem ligt in het vereiste dat aspirant-huurders moeten aantonen maatschappelijk gebonden te zijn aan de regio. Dat is nu al lastig voor woningcorporaties en zal voor particuliere verhuurders in het middensegment een extra belasting vormen. De gemeente geeft daarnaast aan dat controle en handhaving moeilijk uitvoerbaar zijn.
Gevolgen voor andere doelgroepen onduidelijk
Een extra complicatie is dat het onduidelijk is wat het effect van een dergelijke maatregel zou zijn op andere woningzoekenden. Met name mensen ouder dan 27 jaar kunnen mogelijk buitenspel komen te staan als jongeren structureel voorrang krijgen. De gemeente wijst erop dat dit zorgvuldig moet worden afgewogen.
Naast de voorrangsregeling onderzoekt Utrecht ook alternatieve vormen van huisvesting. Zo wil de gemeente het aantal jongerenwoningen uitbreiden. Deze woningen worden met een tijdelijk jongerencontract (maximaal vijf jaar) verhuurd. De bedoeling is dat jongeren hiermee inschrijftijd kunnen opbouwen en later kunnen doorstromen naar reguliere sociale huurwoningen.
Ook hospitaverhuur en woningdelen worden nadrukkelijker gestimuleerd. Beide woonvormen bieden jongeren de mogelijkheid om eerder een woonplek te vinden in een oververhitte markt.