- Vastgoed Belang steunt Kamerleden in hun beslissing om de beperking van de renteaftrek niet door te voeren.
- De organisatie benadrukt het belang van particuliere investeerders voor de uitbreiding en het behoud van de woningvoorraad.
- De fiscale stabiliteit is essentieel om te zorgen voor voldoende huurwoningen en het realiseren van de bouwambitie van 100.000 nieuwe woningen per jaar.
Vastgoed Belang, de belangenvereniging voor particuliere verhuurders, reageert positief op het besluit van de Tweede Kamer om de voorgenomen beperking van de renteaftrek voor vastgoedinvesteerders niet door te voeren.
Dit voorstel, dat onderdeel was van het Belastingplan 2025, zou de vastgoedsector hard raken en de investeringsbereidheid fors beperken.
Dankzij het recente debat in de Kamer lijkt dit nu van tafel te zijn, een ontwikkeling die volgens Vastgoed Belang van cruciaal belang is voor de stabiliteit van de woningmarkt.
Vastgoed Belang onderstreept dat particuliere verhuurders een sleutelrol spelen in de huisvesting van meer dan 2 miljoen Nederlanders en essentieel zijn voor het behoud en de uitbreiding van de woningvoorraad. Deze groep investeert continu in zowel nieuwbouwprojecten als het renoveren en verduurzamen van oudere panden, wat zorgt voor een gevarieerd en beschikbaar huuraanbod.
Essentiële rol van particuliere investeerders
Particuliere verhuurders zorgen niet alleen voor de bouw van nieuwe huurwoningen, maar ook voor het behoud van oudere woningen door deze te renoveren en beschikbaar te houden voor de huurmarkt, stelt Vastgoed Belang.
Deze constante instroom van nieuwe en gerenoveerde woningen is essentieel voor de continuïteit van de Nederlandse woningmarkt. De samenwerking tussen institutionele beleggers en particuliere investeerders vormt daarbij de ruggengraat van het systeem.
Institutionele beleggers, zoals pensioenfondsen, bouwen vaak nieuwe woningen, maar verkopen deze na een bepaalde periode aan particuliere investeerders. Deze investeerders nemen de woningen over, renoveren ze waar nodig en blijven ze langjarig verhuren.
Dit model zorgt ervoor dat woningen niet alleen behouden blijven, maar ook verbeterd worden en toegankelijk blijven voor huurders, wat stabiliteit en continuïteit in de woningvoorraad waarborgt.
Belang van fiscale stabiliteit voor de woningmarkt
De recente koerswijziging in de Kamer brengt verlichting voor de vastgoedsector, ziet Vastgoed Belang.
De beperking van de renteaftrek zou namelijk een negatieve impact hebben op de investeringen in zowel bestaande huurwoningen als nieuwe bouwprojecten. Volgens Vastgoed Belang zou dit leiden tot minder renovaties en nieuwbouw, waardoor de ambitie om jaarlijks 100.000 nieuwe woningen toe te voegen in gevaar zou komen.
De huidige fiscale regels maken het mogelijk voor particuliere investeerders om op een rendabele manier te blijven investeren in vastgoed. Wanneer deze fiscale voordelen zouden worden beperkt, zouden de gevolgen groot zijn voor zowel de beschikbaarheid van huurwoningen als de betaalbaarheid ervan.
Het behoud van de renteaftrek biedt particuliere verhuurders de financiële ruimte om hun belangrijke rol in de woningmarkt te blijven vervullen.