- Toename van onjuiste energielabels leidt tot hogere huurprijzen en schijnverduurzaming, met honderden gedupeerde huurders – en verhuurders – als gevolg.
- Demissionair minister Hugo de Jonge pleit voor strenger toezicht en controle op het toekennen van energielabels om fraude en fouten tegen te gaan.
- Pilotproject en strengere regels voor energieadviseurs in de maak, met de verwachting van een wetsvoorstel in 2025 om het systeem van energielabels te verbeteren.
Recent je energielabel verhoogd? Weet je zeker dat dit volgens de regels is gegaan? Anders loop je toch risico.
Het correct labelen van woningen met een energielabel is cruciaal voor zowel huurders als huiseigenaren. Echter, de praktijk wijst uit dat niet altijd aan de regels wordt voldaan, met alle gevolgen van dien, zo schrijft de NOS.
Recent onderzoek toont aan dat honderden huurders te veel huur betalen door een onterecht hoog energielabel. Deze problematiek heeft demissionair minister van Binnenlandse Zaken Hugo de Jonge aangespoord om maatregelen te treffen.
Fraude en fouten bij energielabels
In Nederland is een energielabel verplicht voor woningen en bedrijfspanden, lopend van A++++ (energieneutraal) tot G (zeer onzuinig). De onafhankelijkheid van het systeem staat echter onder druk doordat de partijen die de labels uitgeven, financieel afhankelijk zijn van elkaar. Dit leidt tot ruimte voor manipulatie en fouten.
Uit cijfers van 2022 blijkt dat 8% van de woningen en 11% van de bedrijfspanden een onjuist label draagt. Ondanks een daling ten opzichte van het voorgaande jaar, zijn deze cijfers voor De Jonge niet acceptabel.
De gevolgen van onjuiste energielabels
De gevolgen van een onjuist energielabel zijn niet mals. Zo betaalde een huurder in Groningen maandelijks 130 euro te veel voor een studio die onterecht een A-label had. Na interventie van de Huurcommissie werd dit gecorrigeerd naar label F, met een aanzienlijke huurverlaging tot gevolg. Dergelijke gevallen benadrukken de noodzaak van betrouwbaar toezicht en accurate labeling.
Om de kwaliteit en betrouwbaarheid van energielabels te waarborgen, stelt De Jonge voor om het toezicht op het labelproces te verscherpen. Energieadviseurs, die verantwoordelijk zijn voor het uitgeven van labels, moeten strengere eisen ondergaan, waaronder vier examens en jaarlijkse bijscholing.
Een speciale toezichthouder zal de naleving van deze regels bewaken en de mogelijkheid hebben om zelf labels te controleren.
Totdat er een nieuw wetsvoorstel is aangenomen, dat verwacht wordt in 2025, wil de minister meer steekproeven en controles laten uitvoeren.