- Circa 400.000 woningen lopen de komende tien jaar risico op funderingsschade, vooral huizen gebouwd voor 1970 met houten paalfunderingen.
- De funderingsproblematiek is het gevolg van lage grondwaterstanden, slappe bodems, slecht onderhoud en bouwactiviteiten.
- De VNG roept de rijksoverheid op om structureel beleid en betere registratie in te voeren om maatschappelijke ontwrichting te voorkomen.
Volgens recente inschattingen kan tussen nu en 2035 bij zo’n 400.000 woningen funderingsschade optreden. De Raad voor de leefomgeving en infrastructuur (Rli) waarschuwde eerder al dat deze situatie kan leiden tot maatschappelijke ontwrichting.
Vooral oudere woningen met houten funderingspalen zijn kwetsbaar, zeker in gebieden met slappe bodems en lage grondwaterstanden, schrijft Binnenlands Bestuur.
Gebrek aan verantwoordelijkheid en inzicht
De funderingsproblematiek wordt al meer dan twintig jaar erkend, maar structurele actie blijft uit. Geen enkele partij heeft momenteel een wettelijke verplichting om de staat van funderingen inzichtelijk te maken, waardoor onwetendheid blijft bestaan.
Funderingsaspecten spelen geen rol bij transacties of financieringen van gebouwen, en ook binnen waterbeheer en vergunningverlening ontbreekt structurele aandacht voor de risico’s.
Hoewel huiseigenaren juridisch verantwoordelijk zijn, hebben zij weinig invloed op externe factoren zoals kunstmatig lage grondwaterstanden, veroorzaakt door onder andere landbouw- en bouwprojecten.
Oproep tot landelijke aanpak en betere registratie
De Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) pleit daarom voor een fundamentele hervorming. De rijksoverheid moet het huidige ‘disfunctionele systeem’ herstellen door onder andere in kaart te brengen waar welk type fundering voorkomt, en een informatieplicht in te voeren bij verkoop en financiering van gebouwen.
Daarnaast moet funderingsveiligheid meegenomen worden in vergunningverlening en waterpeilbeheer.
Ondanks het bestaan van het Fonds Duurzaam Funderingsherstel blijft de aanpak achter: in 2023 werd slechts voor één miljoen euro aan leningen verstrekt. Wel neemt het aantal meldingen van funderingsproblemen snel toe, mede door de extreem droge zomers van de afgelopen jaren.