- Gemeenten versoepelen regels voor zonnepanelen op monumentale panden, wat vastgoedbeleggers kansen biedt om te verduurzamen.
- Erfgoedorganisaties vrezen echter dat deze versoepelingen de UNESCO-status van beschermde stadsgezichten in gevaar brengen.
- Hoewel er nu mogelijkheden zijn voor beleggers, kan toekomstige regelgeving weer beperkingen opleggen, wat voor onzekerheid zorgt.
De recente versoepeling van regels voor het plaatsen van zonnepanelen op monumentale panden en in beschermde stadsgezichten biedt vastgoedbeleggers een unieke kans om te investeren in duurzame aanpassingen.
Vanaf 2025 mogen in Amsterdam zonnepanelen bijvoorbeeld worden geplaatst op alle daken van monumenten, zelfs in het zicht. Dit komt voort uit de nieuwe koers die de gemeente heeft uitgezet in de uitvoeringsagenda Duurzaam Erfgoed 2024-2026.
Dit kan beleggers helpen om hun vastgoedportefeuille te verduurzamen en bij te dragen aan de klimaatdoelen, wat mogelijk leidt tot hogere waarderingen en aantrekkelijkere rendementen.
Echter, de versoepeling stuit op weerstand van erfgoedorganisaties, zo schrijft Binnenlands Bestuur, nu.
Implicaties en onzekerheden
De organisaties vrezen dat het plaatsen van zonnepanelen in historische gebieden, zoals de grachtengordel, de UNESCO-werelderfgoedstatus van deze locaties in gevaar brengt.
Erfgoedvereniging Heemschut en de Vereniging Vrienden van de Amsterdamse Binnenstad (VVAB) uiten zorgen over de impact op het historische stadsbeeld en rekenen op ingrijpen van de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed of UNESCO om deze plannen te blokkeren.
Voor beleggers betekent dit dat de huidige versoepeling een kortstondige kans kan zijn, die later mogelijk weer teruggedraaid wordt.
Naast Amsterdam hebben ook andere gemeenten zoals Haarlem, Nijmegen en Utrecht de regels versoepeld, wat de kans op een bredere adoptie van zonnepanelen in historische panden vergroot.
Dit creëert kansen om investeringen – of het eigen huis – te verduurzamen, maar wie weet, niet voor langere tijd? Wie er bij wil zijn, moet misschien snel toestaan.