- De Wet betaalbare huur heeft geleid tot een flinke afname in het aantal beheerde panden, doordat veel particuliere eigenaren hun woningen verkopen.
- Dit zorgt ervoor dat beheerders hun werkzaamheden drastisch zien afnemen.
- Verhuurders en beheerders noemen de wet een aanslag op de huurmarkt, met onbedoelde gevolgen voor de hele sector.
Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur heeft de vastgoedsector flinke schokken doorgemaakt, en de gevolgen blijven zich opstapelen. Niet alleen particuliere verhuurders worden geraakt, maar ook verhuurbeheerders zien de gevolgen.
Zij zagen het aantal beheerde panden, en dus hun werkzaamheden soms drastisch afnemen.
Gevolgen van uitponden
Veel particuliere eigenaren kiezen ervoor om hun woningen te verkopen, waardoor beheerders, vaak jarenlang betrokken bij het onderhoud en verhuur van deze panden, hun portefeuilles zien verdwijnen.
De wet, bedoeld om huurprijzen te reguleren en huurders te beschermen, lijkt volgens critici het tegenovergestelde effect te hebben. De economische wetten werken hier duidelijk door: minder woningen op de markt drijven de huurprijzen verder op, waardoor juist huurders in de knel komen.
De kritiek op de wetgeving is niet mals. Verhuurders en beheerders spreken van een regelrechte aanslag op de huurmarkt.
Sommigen, zoals Iris Meijer op LinkedIn, zien zich zelfs genoodzaakt op zoek te gaan naar ‘een nieuwe uitdaging’, zoals dat dan heet. Hoewel ondernemerschap vaak draait om veerkracht, laat deze situatie duidelijk zien dat beleid dat goed bedoeld is, vergaande en soms onbedoelde gevolgen kan hebben voor de gehele sector.
“Per 1 december ben ik daarom op zoek naar een parttime, bij voorkeur remote, job.”, schrijft Meijer.