- De Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH) is verlengd tot 2029 en wordt versoepeld, waardoor verduurzaming toegankelijker wordt voor verhuurders.
- Het maximale subsidiebedrag per woning is verhoogd naar € 10.000, en tot € 15.000 voor woningen met een warmtepomp of zonneboiler.
- Vooraf subsidie aanvragen is mogelijk vanaf € 25.000, en het maximum subsidiebedrag per verhuurder van € 400.000 is vervallen.
De Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH) wordt een stuk aantrekkelijker voor private verhuurders. Deze regeling, die bedoeld is om verduurzaming van huurwoningen te stimuleren, is verlengd tot 31 december 2029 en bevat nu een aantal belangrijke versoepelingen die het eenvoudiger en voordeliger maken om huurwoningen te verduurzamen.
Dit komt vooral op een goed moment nu de nieuwe Wet betaalbare huur per juli 2024 het energielabel een zwaardere rol geeft in het woningwaarderingsstelsel (WWS).
Met de verbeteringen in de SVOH wordt het voor verhuurders van onder andere particuliere huurwoningen makkelijker om noodzakelijke verduurzamingsmaatregelen te treffen, zeker nu het energielabel een nog grotere impact heeft op de huurprijzen.
Verhoogde subsidiebedragen SVOH
Vanaf 2025 wordt de regeling nu versoepeld.
Een van de meest ingrijpende wijzigingen is de verhoging van het maximale subsidiebedrag per huurwoning.
Waar voorheen een subsidie van maximaal € 6.000 per woning beschikbaar was, is dit bedrag nu verhoogd naar € 10.000. Wanneer de woning wordt voorzien van een warmtepomp of zonneboiler kan dit bedrag zelfs oplopen tot € 15.000. Deze aanpassing maakt het voor verhuurders aantrekkelijker om meerdere verduurzamingsmaatregelen tegelijk door te voeren, zoals isolatie van verschillende woningonderdelen en het vervangen van kozijnen.
Daarnaast is het huidige maximum van € 400.000 per verhuurder geschrapt, wat grotere projecten met meerdere woningen financieel aantrekkelijker maakt.
Subsidie vooraf aanvragen
Een andere belangrijke wijziging betreft de mogelijkheid om vooraf subsidie aan te vragen voor verduurzamingsprojecten. Voorheen konden verhuurders pas subsidie aanvragen nadat de werkzaamheden waren uitgevoerd.
Dit was een struikelblok voor veel verhuurders, omdat de kosten van verduurzaming hoog kunnen oplopen en vaak eerst zelf gefinancierd moesten worden. Vanaf 2025 kunnen verhuurders nu al subsidie aanvragen voor projecten die meer dan € 25.000 kosten, een forse verlaging van de eerdere grens van € 125.000.
Dit biedt verhuurders meer financiële zekerheid en stimuleert hen om sneller aan de slag te gaan met verduurzaming.
Nieuwe mogelijkheden voor gesplitste woningen en warmtepompen
Een andere opvallende uitbreiding van de regeling is dat vanaf 2025 ook subsidie kan worden aangevraagd voor woningen die worden gesplitst in twee huurwoningen. Voorheen werd dit type aanvraag vaak afgewezen, maar de aanpassing maakt het nu mogelijk om bij de opsplitsing van een woning bijvoorbeeld ook isolatiemaatregelen mee te nemen.
Verder zijn warmtepompen en zonneboilers nu volledig geïntegreerd in de SVOH-regeling. Waar deze eerder vielen onder de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE), is het vanaf 2025 mogelijk om ook via de SVOH subsidie aan te vragen voor deze installaties. Dit biedt verhuurders meer duidelijkheid en gemak, doordat er één centraal loket is voor alle verduurzamingsmaatregelen.
Langere looptijd en monumentenregeling
Met deze verbeteringen wordt de SVOH-regeling een stuk toegankelijker voor verhuurders, waardoor zij worden gestimuleerd om sneller en op grotere schaal te verduurzamen. De regeling wordt zo dus een stuk bereikbaarder, ziet ook Stan Duinmeijer van Subsidiesupport.
Naast de financiële versoepelingen is de looptijd van de SVOH verlengd tot eind 2029, wat verhuurders meer tijd geeft om hun verduurzamingsplannen te realiseren. Dit is vooral van belang gezien de wettelijke verplichting dat huurwoningen met een energielabel E, F of G voor 2029 moeten worden uitgefaseerd.
Ook voor verhuurders van monumentale panden zijn er voordelen. Het Duurzaam Monumentenadvies (Dumo) is geïntroduceerd als energieadvies voor monumenten, en kleinere hofjeswoningen komen sneller in aanmerking voor subsidie. Dit maakt het aantrekkelijker om ook monumentale huurwoningen te verduurzamen zonder afbreuk te doen aan hun historische waarde.