- Kamerverhuurder Jeroen Lentze investeerde 1,7 miljoen euro in een pand na het verkrijgen van vergunningen van de gemeente Den Haag, die later werden ingetrokken.
- De gemeente pastte haar beleid aan om schaarste aan reguliere woningen te voorkomen, wat leidt tot juridische strijd.
- Het besluit heeft grote gevolgen voor huurders en investeerders in de vastgoedmarkt.
Kamerverhuurder Jeroen Lentze investeerde 1,7 miljoen euro in een pand na het verkrijgen van vergunningen van de gemeente Den Haag, die later werden ingetrokken.
“Den Haag had mij al vergunningen verleend voor het verbouwen van een onverkoopbaar pand. Toen trok ze opeens de stekker eruit,” verklaarde Lentze tijdens een rechtszaak in Den Haag, waarover het AD / Haagse Courant bericht.
Lentze hoopt, samen met enkele collega-verhuurders, dat de hoogste bestuursrechter de gemeente zal dwingen om hen toe te staan hun panden te blijven verhuren.
Volgens hem is de verplichting om het pand van 600 vierkante meter aan slechts twee personen te verhuren onzinnig, vooral gezien de huidige woningnood.
Juridische strijd om kamerverhuurvergunningen
Het pand dat Lentze kocht, stond jarenlang te koop en was voorheen een failliete tandartspraktijk. Lentze kreeg aanvankelijk toestemming om er elf appartementen en studio’s van te maken, maar de gemeente wijzigde later haar beleid en stond alleen verhuur aan enkele gezinnen toe.
De Haagse bestuursrechter oordeelde dat de gemeente onvoldoende had aangetoond dat er ook een grote schaarste aan dure woningen is en dat deze onder de vergunningenplicht zouden moeten vallen.
Een belangrijk punt van discussie tijdens de rechtszaak was het gebrek aan overgangsrecht voor panden die al in een verbouwingsprocedure zaten voor de beleidswijziging.
De zaak van Jeroen Lentze en zijn collega-verhuurders illustreert de complexiteit en onzekerheid die gepaard gaan met plotselinge beleidswijzigingen in de huisvestingssector.
Terwijl de gemeente Den Haag volgens haarzelf haar best doet om de schaarste aan betaalbare woningen aan te pakken, blijven investeerders en huurders in onzekerheid achter.
De komende uitspraak van de hoogste bestuursrechter zal een belangrijke rol spelen in de toekomstige kamerverhuurmarkt in Den Haag.