- Woningbouw in Amsterdam loopt fors achter op de jaarlijkse doelstellingen, met slechts 1.773 woningen in aanbouw in de eerste helft van 2024.
- Problemen zoals hogere rentes en faillissementen van projectontwikkelaars hinderen vooral de bouw van middeldure huurwoningen.
- Ondanks pogingen van de gemeente om de bouw te stimuleren, blijven de vooruitzichten voor 2025 zorgwekkend.
De woningbouw in Amsterdam staat onder grote druk. Dat schrijft Nul20.
Waar de gemeente zich heeft voorgenomen om jaarlijks 7.500 nieuwe woningen te realiseren, zijn er in de eerste helft van 2024 slechts 1.773 in aanbouw genomen. Dit betekent dat de bouwproductie fors achterloopt op schema.
Stagnerende bouw van middeldure huurwoningen
Vooral de ontwikkeling van middeldure huurwoningen is ernstig vertraagd. Dit komt door meerdere factoren, waaronder stijgende rentekosten en de moeilijke marktomstandigheden waarin sommige ontwikkelaars failliet gaan.
Dit zorgt ervoor dat projecten worden stilgelegd of helemaal niet van de grond komen.
De middeldure huur is een cruciale sector voor de stad, omdat deze woningen bedoeld zijn voor middeninkomens die vaak tussen wal en schip vallen: te veel verdienen voor sociale huur, maar onvoldoende budget hebben voor vrije sector huurwoningen.
Maatregelen van de gemeente
Wethouder Reinier van Dantzig is zich bewust van de problematische situatie en probeert de bouwproductie te stimuleren.
De gemeente heeft bijvoorbeeld aangekondigd om de grondprijzen te verlagen in de hoop ontwikkelaars over de streep te trekken. Toch is er veel onzekerheid over de vraag of deze maatregelen voldoende zullen zijn om de gestelde doelen voor de komende jaren te halen.
Hoewel er een lichte verbetering in de marktomstandigheden lijkt te zijn, zoals stabiliserende rentetarieven, blijven veel projecten onder druk staan. De vooruitzichten voor 2025 blijven dan ook somber zonder structurele hervormingen of een verbeterd marktsentiment.