- De Woonbond spoort huurders actief aan om hun huurprijs juridisch te toetsen via de online huurprijscheck.
- Vanaf 1 juli kunnen vrije sectorwoningen onder de 144 punten worden aangemerkt als sociale huur, wat huurverlaging en terugbetaling mogelijk maakt.
- Verhuurders riskeren procedures bij de Huurcommissie als zij niet vrijwillig meewerken aan een huurverlaging.
De Woonbond roept huurders op om per direct te controleren of hun huurprijs wel in lijn is met de kwaliteit van hun woning, dat schrijft Nul20.
Vanaf 1 juli vervalt het overgangsjaar waarin verhuurders de kans kregen om woningen in de vrije sector op te waarderen. Woningen die minder dan 144 punten scoren volgens het woningwaarderingsstelsel (WWS) vallen vanaf dat moment onder het sociale huurregime.
Duidelijke oproep aan huurders
De belangenvereniging wil dat huurders massaal gebruikmaken van de online huurprijscheck van de Huurcommissie.
Daarmee kunnen zij snel zien of de huurprijs formeel nog wel mag. De Woonbond benadrukt dat huurders die te veel betalen niet alleen aanspraak maken op verlaging van de huur, maar ook recht hebben op terugbetaling van het verschil met terugwerkende kracht.
Voor verhuurders betekent dit dat zij het risico lopen op aanzienlijke terugbetalingen en ingrijpende correcties van de huurinkomsten als zij niet proactief handelen.
De wet Betaalbare huur werd een jaar geleden ingevoerd om de huurprijzen beter te koppelen aan de kwaliteit van woningen. Voor vrije sectorwoningen onder de 144 punten gold tijdelijk uitstel, zodat verhuurders konden investeren in woningverbetering. Volgens de Woonbond is onvoldoende gebruikgemaakt van dat uitstel.