- Volkshuisvesting Nederland probeert de nieuwe plannen voor de huurmarkt te verdedigen tegenover groeiende kritiek.
- Toch blijkt zelfs de eigen berichtgeving uiterst kritisch.
- Er rijzen vragen over de effectiviteit en haalbaarheid van de regulerende maatregelen in de middenhuur.
In een recente publicatie onder de titel “Ook in de gereguleerde middenhuur kunnen langetermijnbeleggers successen blijven boeken”, wordt door Volkshuisvesting een poging gedaan de plannen voor de middenhuurmarkt te verdedigen.
Er liggen immers plannen om de vrije sector verregaand te reguleren. Naast alle andere maatregelen om investeren in onroerend goed te ontmoedigen.
Deze verdediging komt op een moment waarop er veel kritiek is op de regulering van de middenhuur. Het artikel probeert een positief licht te werpen op de situatie, maar de onderliggende toon blijft voorzichtig en kritisch.
Een opmerkelijke uitspraak in het artikel van Dirk Brounen, hoogleraar Vastgoedeconomie bij de Tilburg University, “Het feit dat je de regels van het spel gedurende het spel verandert, zoals nu het geval is in de middenhuur, daar schrikken beleggers van”, legt de vinger op de zere plek.
Die uitspraak wijst op de groeiende onzekerheid en ongerustheid onder beleggers door de voortdurende veranderingen in regelgeving en beleid. Het illustreert hoe deze onvoorspelbaarheid een negatieve invloed kan hebben op de bereidheid van beleggers om te investeren in de middenhuursector.
Verder wekt de publicatie de indruk dat Volkshuisvesting Nederland de kritiek probeert te sussen door de positieve aspecten van langetermijninvesteringen te benadrukken. Echter, deze benadering lijkt meer een poging tot rechtvaardiging van hun beleid dan een realistische weergave van de huidige marktsituatie.
De vraag rijst of de voorgestelde reguleringsmaatregelen daadwerkelijk de gewenste effecten zullen hebben, gezien de duidelijke bezorgdheid van de investeringsgemeenschap.
Deze publicatie laat vooral zien dat er nog veel onbeantwoorde vragen en onzekerheden zijn over de toekomst van de middenhuurmarkt. Hoewel de intentie om een evenwichtige en betaalbare huurmarkt te creëren lovenswaardig is, blijft het de vraag of de huidige aanpak wel de juiste weg voorwaarts is.